Sunt necesare: copia autorizației de construire, proiectul tehnic (P.Th.), cartea tehnică a construcției (dacă există, pentru intervenții la construcții existente).

Dacă nu angajezi un diriginte de șantier atunci când legea o cere, te expui la mai multe riscuri serioase, atât juridice, cât și tehnice și financiare. Iată cele mai importante:

⚖ Riscuri legale
Amenzi din partea Inspectoratului de Stat în Construcții (ISC), conform Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții.

Recepția lucrării poate fi anulată sau refuzată. Dirigintele este obligat să fie prezent la recepția finală.

Neobținerea certificatului de atestare a construcției – fără acesta, nu vei putea vinde, închiria sau intabula imobilul.

Lucrările pot fi considerate ilegale, ceea ce poate duce chiar la oprirea lor sau demolarea construcției.

🏗 Riscuri tehnice
Lipsa controlului asupra calității execuției. Pot apărea erori majore în structură, instalații sau finisaje.

Folosirea materialelor neconforme – fără verificare, pot fi utilizate produse de slabă calitate sau nepotrivite.

Lipsa urmăririi etapelor critice – cum ar fi fundația sau armarea, ceea ce compromite siguranța întregii construcții.

💸 Riscuri financiare
Costuri suplimentare pentru remedierea greșelilor sau lucrări refăcute.

Pierderea garanției de bună execuție, dacă nu ai documentele și semnăturile necesare (inclusiv de la diriginte).

Responsabilitate directă în caz de daune sau accidente.

Dirigintele de șantier este, practic, ochiul tău vigilent în tot acest proces. El nu doar că îți protejează investiția, dar te ține în legalitate.